Рекреация земельного участка это

Содержание

Купить земли рекреационного назначения: для чего и кому, что можно строить, аренда, продажа

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали называть различные мероприятия, которые призваны помочь утомлённым людям, восстановить их здоровье.

Термин «рекреационный» расширился ещё больше, когда стал одним из определений Земельного кодекса нашей страны. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)

+7 (812) 317-72-35(Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Понятие и предназначение

Статьи «земельных» законов чётко классифицируют все территории по их существующему и/или потенциальному предназначению, использованию. Некоторые территории относятся в классификации к особо охраняемым. Этому посвящена 18-я глава.

О рассматриваемых нами землях говорится в статье 98. Земли рекреационного назначения предназначены и используются для создания возможности заниматься туризмом, спортом, а также отдохнуть и оздоровиться всем желающим (нуждающимся). Также 98-й статьёй оговаривается состав земель-рекреаций, а также всё, что может быть там построено.

Кому предоставляется и что можно строить на землях рекреационного назначения

Если говорить о застройке таких площадей, то она должна соответствовать их назначению. Любая постройка должна быть ориентирована на отдых, спортивные, туристические мероприятия. Если такое назначение не прослеживается, запрет будет наложен ещё на стадии предварительных согласований.

На рекреационных территориях можно строить (расширять) объекты коммунального, промышленного и складского назначения только в случае их прямому соответствию разрешённому использованию земли. Любое строительство на землях рекреационного назначения должно вестись только по согласованию с местными госорганами охраны природы.

Порядок пользования такими землями практически везде, в любом регионе определяется местной администрацией самостоятельно. Многие зоны-рекреации обладают уникальными характеристиками, для охраны которых предусматриваются особые мероприятия.

С понятием земель из числа рекреационных тесно связан термин «сервитут«. Он означает ограниченное право использования.

  • Публичный сервитут – это дозволение всем желающим приехать в лес, прийти на речку, устроиться на одеяле с книжкой на цветущем лугу. Такой личный отдых имеет ряд ограничений – не разводить костры, не вредить экологии и тому подобные. Как соблюдаются такие ограничения, разговор отдельный.
  • Частный сервитут – это предоставление права определённым лицам (организациям) использовать в своей деятельности рекреационные земли, но строго по назначению. В данном случае речь о строительстве домов отдыха (частных, ведомственных), кемпинг-отелей, туристических баз и тому подобного.

В любом случае пользование такими землями должно соответствовать всем принятым для данного рекреационного участка правилам и нормам. Кроме ЗК РФ, здесь важны иные кодексы (Водный, Лесной) плюс местные руководящие документы (в каждом регионе они свои).

Виды территорий

Ещё одна особенная категория – это земли историко-культурного назначения и природоохранного рекреационного. Они, как и рекреационные, относятся к особо охраняемым территориям. В эту категорию включены:

  • всевозможные исторические постройки, в том числе найденные посредством археологических изысканий;
  • различные достопримечательности, чьё значение подтверждено (самый дорогой ночной клуб города к достопримечательностям в этом плане не относится);
  • поселения, где в первозданном виде сохранились различные ремёсла, производство, промыслы (национальное рукоделие и прочее);
  • захоронения (военные и гражданские).

У таких земель невозможно изменить их целевое назначение. Соответственно, запрещается и нецелевое использование.

На таких землях устанавливаются особые охранные режимы. Любое строительство и прочее хозяйствование поблизости от зон с объектами историко-культурного назначения должны сопровождаться комплексом согласованных охранных мероприятий.

А вот можно ли взять в аренду земли рекреационного назначения или купить-продать их? Об этом далее.

Особенности купли-продажи и аренды участков

Как часто собственники считают, что «земля – моя, делаю всё, что хочу»? Эта распространённая ошибка может дорого обойтись, если совершается на рекреационных, историко-культурных землях либо поблизости от них.

Сделки с такими землями возможны, однако полны множества ограничений. Основное – это целевое использование территорий и полное отсутствие возможности изменить назначение площади.

Всем желающим строить базы отдыха, спортивные, оздоровительные объекты важно об этом помнить. Все проекты должны подтверждать экологическую безопасность будущих объектов. Любое строительство должно получить множество согласований.

В настоящее время наблюдается постоянный подъём интереса к туризму и отдыху внутри страны. Несмотря на ограничения, земли рекреационного назначения сохраняют свою высокую привлекательность для желающих организовать соответствующий бизнес.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)

+7 (812) 317-72-35(Санкт-Петербург)

Источник: http://urned.net/zemelnoe-pravo/tselevoe-naznachenie-uchastka/rekreatsionnoe.html

Земли рекреационного назначения

Энциклопедия МИП » Земельное право » Категории земель » Земли рекреационного назначения

Земли рекреационного назначения представляют собой земельные участки, которые предназначены для того, чтобы организовать культурно-оздоровительную, спортивную деятельность граждан, а также земли, которые используются для отдыха и туризма.

Содержание

Земли рекреационного назначения представляют собой земельные участки, которые предназначены для того, чтобы организовать культурно-оздоровительную, спортивную деятельность граждан, а также земли, которые используются для отдыха и туризма. К таким землям относятся все базы отдыха, курорты, санатории, профилактории и прочие организации.

Понятие земельных участков рекреационного назначения, их состав

Поскольку земельные участки категории рекреационного назначения представляют собой земли для отдыха и оздоровления граждан, располагаться они должны в тех местах, где действительно есть возможность отдыха и оздоровления. Охрана и законное использование таких участков находится на государственном контроле.

Состав земель рекреационного назначения представляет собой земельные участки, которые оборудованы объектами для туризма, отдыха, культурно-оздоровительных мероприятий, спортивных мероприятий. К ним относятся не только базы отдыха и санатории, но и детские лагеря, рыболовные базы, дома отдыха и спортивной рыбалки и прочие аналогичные организации и строения.

Также в состав вышеназванных земель входят парки, скверы, лесополоса за городом и в городской черте.

Использование этих земель не по назначению запрещено.

Так, ни один парк, сквер или иной «зеленый островок» в городе не может быть перестроен в здания жилого или общественно-делового типа без соответствующего на то разрешения органов местного самоуправления, которое может быть обжаловано любым гражданином в судебном порядке.

Следует отметить, что все базы отдыха и прочие организации для проведения культурно-оздоровительного досуга граждан находятся за пределами городской черты (за границей населенного пункта). Все здания, строения и сооружения могут находится в частной собственности, однако использовать их можно только согласно целевому предназначению земель и никак иначе.

Правовой режим и использование земель, имеющих статус рекреационных

Правовой режим земель рекреационного назначения определяется действующим земельным законодательством. Поскольку основным предназначением земель такой категории является удовлетворение граждан в оздоровлении и культурно-спортивном отдыхе, то использоваться земли должны исключительно в этими целями.

Так, не запрещается юридическому лицу арендовать или приобретать в собственность с разрешения государственных или муниципальных властей земли, а затем осуществлять на них деятельность, связанную с организацией отдыха граждан. Например, для строительства базы отдыха, детского лагеря, учебно-профилактического здания, палаточного лагеря или любого другого вида зданий и сооружений рекреационного значения.

Отдавать в собственность участки земель, отведенных для рекреационного назначения, частным физическим лицам запрещено, согласно нормам действующего законодательства.

Однако если такие земли пересекаются с земельными участками, где собственниками выступают физические лица, юридические лица, государственные органы власти или муниципалитет, то на собственность этих лиц накладывается правила сервитута, как частного, так и публичного. Это, в свою очередь, не влечет потери права собственности на участок.

Использовать участки, которые имеют статус рекреационных земель, можно только по целевому назначению – для организации отдыха граждан. При этом если подходящий участок земли находится в собственности у физических или юридических лиц, то государством он может быть изъят в принудительном порядке для осуществления своих нужд или реквизирован.

Реквизирование земельных участков рекреационного значения может осуществляться на срок от двух до двадцати лет.

Запрет на использование земли не по назначению

Согласно статье 98 Земельного кодекса РФ земли рекреационного назначения находятся под защитой государства. Именно поэтому на землях такого типа категорически запрещается вести любую деятельность, в том числе и коммерческого характера, которая не связана с использованием земель по их прямому назначению.

На землях, имеющих рекреационное назначение, нельзя строить жилые дома, создавать предприятия и организации, которые не связаны с туризмом и отдыхом.

Примечательно, что за нарушение данного пункта законодательства предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа, размер которого определяется в зависимости от того, кто выступает нарушителем.

Контроль за исполнением целевого использования земли осуществляет государственный земельный контроль, а та же общественный контроль по нормам земельного законодательства.

Представители каждого из этих органов могут проводить проверки по землям рекреационного значения, проверять исполнение земельного права.

Государственный земельный контроль вправе запрашивать соответствующие документы, выдавать предписания и подавать в суд для рассмотрения обнаруженных нарушений.

При особенно грубых нарушениях, систематическом неисполнении предписаний собственник земельного участка, относящегося к рекреационным землям, может понести и уголовное наказание, а также может быть лишен права собственности в судебном порядке. В результате такой участок переходит в ведомство муниципалитета или государства для целевого его использования согласно действующим нормам.

Административные штрафы

На должностных лиц, которые использовали земельный участок не по назначению, если он находится в ведомстве государственной, муниципальной или бюджетной организации, накладывается административный штраф в размере 1 — 1,5% от кадастровой стоимости участка.

При этом земельный участок, который попадает под категорию рекреационного назначения, обязан иметь кадастровую стоимость и кадастровый номер, иначе ввод его в эксплуатацию был бы незаконным.

Административное взыскание с должностного лица не может быть менее 20 тысяч рублей, даже если кадастровый процент получается меньшим. Данная мера прописана в Кодексе об административных правонарушениях РФ.

Юридические лица, осуществляющие деятельность на землях рекреационного значения, не связанную с целевым использованием, могут понести наказание в виде административного штрафа, размер которого составляет 1,5-2% от кадастровой стоимости участка. При этом взыскание не может быть меньше, чем 100 000 рублей, даже если описанный процент будет составлять меньшую сумму.

Частным физическим лицам не выделяют участки рекреационного значения в собственность, поэтому они не могут нести какое-либо наказание, ни в виде административного штрафа, ни в виде любого другого взыскания. Более того, любой гражданин вправе подать на рассмотрение жалобу в муниципалитет, государственные органы или суд о том, что обнаружил нарушения по использованию земельных участков.

Для проверки достоверности показаний, указанных в жалобе, на место обычно выезжают представители государственного земельного контроля, которые и устанавливают факт нарушения земельного законодательства.

Источник: http://Advokat-Malov.ru/kategorii-zemel/zemli-rekreacionnogo-naznacheniya.html

Земли рекреационного назначения — это… что такое земли рекреационного назначения?

  • ЗЕМЛИ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ — участки земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения ( Земельный кодекс РСФСР. ) EdwART. Термины и определения по охране окружающей среды, природопользованию и экологической безопасности. Словарь …   Экологический словарь
  • ЗЕМЛИ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ — выделенные в установленном порядке земли, предназначенные и используемые для для организации отдыха, туризма, физкультурно оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав З.р.н. входят земельные участки, на которых находятся дома… …   Юридическая энциклопедия
  • ЗЕМЛИ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ — Участки земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов
  • Земли рекреационного назначения — 1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно оздоровительной и спортивной деятельности граждан. 2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные… …   Официальная терминология
  • Земли рекреационного назначения — земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, которые предназначены и используются для организации отдыха, туризма, физкультурно оздоровительной и спортивной деятельности граждан, на них находятся дома отдыха,… …   Большой юридический словарь
  • ЗЕМЛИ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ — выделенные в установленном порядке земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения. К ним относятся земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санаториев, кемпингов, спортивно …   Энциклопедический словарь экономики и права
  • земли рекреационного назначения — по земельному праву РФ выделенные в установленном порядке земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения (земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санаториев, парков и т.д …   Большой юридический словарь
  • Земли рекреационного назначения — 1) вид (подкатегория) категории земель особо охраняемых территорий и объектов; 2) земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно оздоровительной и спортивной деятельности граждан; в состав З.р.н. входят… …   Экологическое право России: словарь юридических терминов
  • Земли сельскохозяйственного назначения — отдельная категория земель, которые используются для нужд сельского хозяйства и предназначены для этих целей. Состоят из сельскохозяйственных угодий и земель, занятых дорогами, лесозащитными насаждениями, зданиями, строениями и сооружениями,… …   Большой юридический словарь
  • РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЛИ — ЗЕМЛИ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ …   Юридическая энциклопедия

Источник: https://dic.academic.ru/dic.nsf/lower/14874

4. Земли рекреационного назначения

Земли рекреационногоназначения — это вид категории земельособо охраняемых территорий и объектов,предназначенные и используемые дляорганизации отдыха, туризма,физкультурно-оздоровительной и спортивнойдеятельности граждан.

В соответствии сп.2 ст.

98 ЗК РФ в состав земель рекреационногоназначения входят земельные участки,на которых находятся дома отдыха,пансионаты, кемпинги, объекты физическойкультуры и спорта, туристические базы,стационарные и палаточныетуристско-оздоровительные лагеря, домарыболова и охотника, детские туристическиестанции, туристские парки, лесопарки,учебно-туристические тропы, трассы,детские и спортивные лагеря, другиеаналогичные объекты. К землям рекреационногоназначения относятся также землипригородных зеленых зон.

Порядок отнесенияземель к землям рекреационного назначенияфедерального значения, порядок ихиспользования и охраны федеральнымзаконодательством не установлен.

Земли рассматриваемойкатегории могут находиться как вгосударственной, так и в частнойсобственности, без ограничений участияв обороте, поскольку в ст.27 ЗК РФ,содержащей исчерпывающий переченьземельных участков, изъятых илиограниченных в обороте, земли рекреационногоназначения не упоминаются.

В то же время наземлях рекреационного назначениязапрещается всякая деятельность,препятствующая их целевому назначению.При этом изменение цели использованияземельных участков, относящихся крассматриваемой категории, может служитьоснованием отказа в предоставленииземельного участка.

Гражданский кодекс(п.2 ст.260) ограничивает право собственностина земельные участки, устанавливая, чтопользование земельным участком можетосуществляться в пределах, определяемыхего назначением.

Статьями 285 — 286 ГКРФ предусмотрена ответственность заненадлежащее использование земельногоучастка.

Кроме того, ст.8.8КоАП РФ установлена административнаяответственность в виде штрафа заиспользование земель не по целевомуназначению, а равно невыполнениеустановленных требований и обязательныхмероприятий по улучшению земель и охранепочв от ветровой, водной эрозии ипредотвращению других процессов,ухудшающих качественное состояниеземель.

Согласно ст.86 ЗКРФ в состав пригородных зон могутвключаться земли, находящиеся запределами черты городских поселений,составляющие с городом единую социальную,природную и хозяйственную территориюи не входящие в состав земель иныхпоселений.

На территориях,находящихся в составе зеленого фонда,запрещается хозяйственная и инаядеятельность, оказывающая негативноевоздействие на указанные территории ипрепятствующая осуществлению имифункций экологического, санитарно-гигиеническогои рекреационного назначения.

5. Земли историко-культурного назначения

Землиисторико-культурного назначения — этовид категории земель особо охраняемыхтерриторий и объектов, к ним относятсяземли:

1) объектовкультурного наследия народов РоссийскойФедерации (памятников истории и культуры),в том числе объектов археологическогонаследия;

2) достопримечательныхмест, в том числе мест бытованияисторических промыслов, производств иремесел;

3) военных игражданских захоронений.

Основным источникоминформации об объектах культурногонаследия и их территориях, а также озонах охраны объектов культурногонаследия при формировании и ведениигосударственного земельного кадастра,государственного градостроительногокадастра, является Единый государственныйреестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации.

К выявленнымобъектам культурного наследия относятсяобъекты, которые представляют собойисторико-культурную ценность и вотношении которых вынесено заключениегосударственной историко-культурнойэкспертизы о включении их в реестр какобъектов культурного наследия, со дняпоступления в федеральный орган охраныобъектов культурного наследия или ворган исполнительной власти субъектаРФ, уполномоченный в области охраныобъектов культурного наследия,соответствующих документов.

Объектыархеологического наследия считаютсявыявленными объектами культурногонаследия со дня их обнаружения.

В соответствии сп.2 Указа Президента РФ от 20.02.

95 N 176 «Обутверждении Перечня объектов историческогои культурного наследия федерального(общероссийского) значения» к объектамисторического и культурного наследияфедерального (общероссийского) значенияследует относить памятники истории икультуры, подлежащие охране как памятникигосударственного значения в соответствиис рядом актов Правительства РФ.

Землиисторико-культурного назначенияиспользуются строго в соответствии сих целевым назначением. Целью режимаиспользования земель историко-культурногоназначения является обеспечениесохранности расположенных на них (вних) объектов культурного наследия,объектов исторической застройки,городского и природного ландшафта.

Аименно предотвращение их повреждения,разрушения или уничтожения, измененияоблика и интерьера, нарушения установленногопорядка их использования, перемещенияи предотвращения других действий,могущих причинить вред объектамкультурного наследия, а также защитаот неблагоприятного воздействияокружающей среды и от иных негативныхвоздействий.

Статья 54 ФЗ «Обобъектах культурного наследия»устанавливает ответственность заненадлежащее выполнение обязанностейпо целевому использованию земельныхучастков.

Землиисторико-культурного назначения входятв состав земель особо охраняемыхтерриторий и могут быть федерального,регионального и местного значения.

Зоны охраны объектовкультурного наследия устанавливаютсяв целях сохранения исторической,ландшафтной и градостроительной средыв соответствии с федеральными законами,законами субъектов РФ.

В пределах земельисторико-культурного назначения запределами земель поселений вводитсяособый правовой режим использованияземель, запрещающий деятельность,несовместимую с основным назначениемэтих земель.

Использование земельныхучастков, не отнесенных к землямисторико-культурного назначения ирасположенных в указанных зонах охраны,определяется правилами землепользованияи застройки в соответствии с требованиямиохраны памятников истории и культуры.

Основныминормативными актами, регулирующимиуказанные отношения, являются ФЗ «Обобъектах культурного наследия» иЗакон РСФСР «Об охране и использованиипамятников истории и культуры».

Источник: https://StudFiles.net/preview/3731499/page:3/

Практики

Видео по теме

К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова, охотника, детские туристические станции, туристские парки и лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

ЗК РФ правильно отражает понятие земель рекреационного назначения, поскольку рекреация — это отдых, восстановление сил после труда. Одновременно в законе не конкретизируется правовой режим земель, используемых для размещения постоянных и сезонных объектов рекреационного назначения: домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, домов рыболова и охотника и ряда иных.

Использование учебно-туристических троп и трасс может осуществляться согласно закону на основе сервиту- тов, при этом указанные земельные участки у правообладателей из пользования не изымаются.

Сервитуты, как известно, бывают публичные и частные. Для рекреационных нужд на основе сервитута возможно, в частности, пользование земельными участками лесного и водного фонда. Так, JIK РФ (ст.

21) разрешает гражданам свободно пребывать в лесном фонде и в не входящих в лесной фонд лесах, если иное не предусмотрено законодательством (публичный лесной сервитут).

Кроме того, пользование участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей регулируется «ПК РФ как один из видов лесопользования (ст. 80).

Для размещения стационарных объектов рекреационного назначения на землях лесного фонда права пользования участками лесного -фонда и права пользования участками лесов, не входящих в лесной фонд, возникают на основании договора аренды участков лесного фонда, договора безвозмездного пользования участком лесного фонда, а также лесорубочного билета, ордера или лесного билета, (ст. 24 ЛК РФ).

В целях рекреации могут использоваться водные объекты (ст. 85 ВК РФ). Они могут использоваться для массового отдыха, туризма, спорта в местах, которые устанавливаются органами местного самоуправления по соглас'ова- нию со специально уполномоченными государственными органами управления использованием и охраной водного фонда (ст. 143 ВК РФ).

ВК РФ (ст. 43) одновременно предусматривает право ограниченного пользования водным объектом. Оно выступает в формах публичного и частного сервитутов. Каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством (публичный водный сервитут).

В силу договора права лиц, которым водные объекты предоставлены в долгосрочное или краткосрочное пользование, могут быть ограничены в пользу иных заинтересованных лиц (частный водный сервитут).

Общие положения о сервитутах, предусмотренные гражданским законодательством, применяются к водным сервитутам в той мере, в какой это не противоречит требованиям ВК РФ.

К землям рекреационного назначения З К РФ относит также земли пригородных зеленых зон. Отнесение пригородных зеленых зон к землям рекреационного назначения вполне оправданно. В этом их правовая и природная сущность. Территория пригородной зоны города включает в себя, как о том сказано в ГрК РФ (ст.

49), земли, примыкающие к границе (черте) города и предназначенные для развития территории данного города. В пригородных зонах городов выделяются зеленые зоны. Они выполняют сани— тарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функ- ции.

В них запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая вредное воздействие на окружающую среду.

Помимо сказанного следует иметь в виду и то, что ГрК РФ (ст. 45) предусматривает выделение рекреационных зон на территории поселений. Рекреационные зоны городов и поселений предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.

В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

На территории рекреационных зон поселений не допускаются строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

Источник: https://zem-advokat.ru/practice/item/rekreatsionnye-zemli/

Рекреация что это для аренды земли

Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов. При этом земельные участки из земель рекреационного назначения не изымаются из использования.

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Сервитуты, как известно, бывают публичные и частные. Для рекреационных нужд на основе сервитута возможно, в частности, пользование земельными участками лесного и водного фонда. Так, JIK РФ (ст.

21) разрешает гражданам свободно пребывать в фонде и в не входящих в фонд лесах, если иное не предусмотрено законодательством (публичный лесной сервитут).

Кроме того, пользование участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей регулируется «ПК РФ как один из видов лесопользования (ст. 80)

Правовой режим земель рекреационного назначения

административным правонарушением признается противоправное, виновное (умышленное или неосторожное ) действие либо бездействие физического или юридического лица, за которое. 1488 / Авг. 12, 2015, 9:50 д.п.

Право предоставления земельного участка в аренду принадлежит его собственнику.

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Так, ЛК РФ (ст.

21) разрешает гражданам свободно пребывать в лесном фонде и в не входящих в лесной фонд лесах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации (публичный лесной сервитут).

Пользование участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей прямо определяется ЛК РФ (ст.80) в качестве одного из видов лесопользования.

Для размещения стационарных объектов рекреационного назначения на землях лесного фонда права пользования участками лесного фонда и права пользования участками лесов, не входящих в лесной фонд, возникают на основании договора аренды участков лесного фонда, договора безвозмездного пользования участком лесного фонда, а также лесорубочного билета, ордера или билета (ст.24 ЛК РФ). В целях рекреации могут использоваться водные объекты (ст.85 ВК РФ).

Статья 98 Земельного кодекса

Эти земли используются в соответствии с градостроительными регламентами и с соблюдением их целевого назначения.

Прокурор обратился в суд с заявлением о признании недействительным постановления администрации города об утверждении акта выбора и проекта границ земельных участков, предварительного согласования места размещения жилого комплекса со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями на территории лесопарка, расположенного на землях общего пользования.

Но, при наличии положительных характеристик арендатора (в установленный срок арендная плата, использование ЗУ по назначению и т.д.) — дает Вам шанс на продление договора аренды ЗУ, но повторяюсь — это не обязательство арендатора в лице Администрации, т.к.

Рекомендуем прочесть:  Виза в сша срок

земли спец.назначения и наличие других обстоятельств.

2. В целях организации рекреационной деятельности, в том числе физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, земельные участки в соответствующих функциональных зонах могут предоставляться гражданам, юридическим лицам в аренду в соответствии с земельным законодательством.

Земельное право

Так, Лесной кодекс РФ разрешает гражданам свободно пребывать в фонде и в не входящих в фонд лесах, если иное не предусмотрено законодательством РФ (публичный лесной сервитут).

Кроме того, пользование участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей прямо рассматривается Лесным кодексом РФ одним из видов лесопользования.

Для размещения стационарных объектов рекреационного назначения на землях фонда права пользования участками лесного фонда и права пользования участками лесов, не входящих в фонд, возникают на основании договора аренды участков лесного фонда, договора безвозмездного пользования участком лесного фонда, а также лесорубочного билета, ордера или лесного билета.

В целях рекреации могут использоваться водные объекты (ст.

50 Водного кодекса РФ)

Задайте вопрос дежурному юристу

Ваше утверждение в вопросе о том, что правомерно будет признать под видом беседки трехэтажный коттедж (т.е.

под видом временного сооружения. В приниципе закон допускает возможность прекращения права на земельный участок при указанных Вами условиях, но в определенном порядке: Земельный кодекс РФ. «Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования.

За неуплату членских взносов Вас могут исключить из СНТ.

Источник: http://propuskspb.ru/rekreacija-chto-ehto-dlja-arendy-zemli-60878/

Понятие, состав и особенности правового режима земель рекреационного назначения

Понятие и состав земель рекреационного назначения

Согласно ст.50 ЗКУ,

«К землям рекреационного назначения относятся земли, используемые для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий.»

На наш взгляд, это положение кодекса следует понимать сужено, истолковав его в совокупности со ст.51 ЗКУ, что определяет состав земель рекреационного назначения:

«К землям рекреационного назначения относятся земельные участки зеленых зон и зеленых насаждений городов и других населенных пунктов, учебно-туристических и экологических троп, маркированных трасс, земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, объектов физической культуры и спорта, туристических баз, кемпингов, яхт-клубов, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболовов и охотников, детских туристских станций, детских и спортивных лагерей, других аналогичных объектов, а также земельные участки, предоставленные для дачного строительства и сооружения других объектов стационарной рекреации.»

Исходя из состава земель рекреационного назначения, считаем, что землями рекреационного назначения должны считаться земельные участки, специально предназначенные для отдыха населения, в т.ч. для размещения объектов стационарной рекреации.

В законодательстве (ч.1 ст.63 ЗУ «Об охране окружающей природной среды») употребляется термин «рекреационные зоны», что по своему содержанию почти совпадает с термином «земли рекреационного назначения»:

«Рекреационными зонами являются участки суши и водного пространства, предназначенные для организованного массового отдыха населения и туризма.»

В правовой доктрине также употребляется понятие «природные рекреационные территории» (А.Г. Бобкова), среди которых выделяются зоны отдыха, курортные зоны и лечебно-оздоровительные зоны1.

По данным Госкомзема, по состоянию на 01.01.2005 в Украине площадь земель рекреационного назначения составила 104,6 тыс.га2.

В то же время непонятно, по каким критериям выделена эта цифра, потому что только пляжи на побережье Черного и Азовского морей (длина 2870 км) занимают около 116 тыс.га Есть и другая интересная цифра, что ставит под сомнение данные Госкомзема: почти 1,5 млн.

га рекреационных территорий радиационно-загрязненные (в пределах Киевской, Житомирской и Ровенской областей)3. Очевидно, земли рекреационного назначения выделяются по разным критериям.

Особенности правового режима земель рекреационного назначения

  1. Особенности, что непосредственно вытекают из целевого назначения. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, которая препятствует или может препятствовать использованию их по назначению, а также негативно влияет или может повлиять на природное состояние этих земель (ч.2 ст.52 ЗКУ, ч.2 ст.

    63 ЗУ «Об охране окружающей природной среды»), изменения природного ландшафта и проведение других действий, что противоречит использованию этих зон по целевому назначению (ч.2 ст.63 ЗУ «Об охране окружающей природной среды»).

    Более детальных требований относительно правового режима земель рекреационного назначения законодательство не содержит, кроме положений о зеленых зонах городов (см. тему «Правовой режим населенный пунктов») и тех территорий в составе земель рекреационного назначения, что входят в состав других категорий земель. Так, напр.

    , ЗУ «О природно-заповедном фонде Украины» предусматривает использование для рекреационных потребностей большинства объектов ПЗФ, в т.ч. создание зон регулируемой рекреации, рекреационных зон и т.д. Определенное отношение к использованию земель рекреационного назначения имеет также ст.

    12 «Экскурсионное посещение памятников» ЗУ «Об охране культурного наследия» от 08.06.2000. Также отдельные положения, касающиеся правового режима земель рекреационного назначения, предусмотрены санитарными нормами (напр., раздел 6 «Требования к организации ландшафтно-рекреационных территорий

Источник: http://www.amm.org.ua/ru/uchebnyk/78-zemly-pzf-y-dr/435-ponyatie-sostav-i-osobennosti-pravovogo-rezhima-zemel-rekreatsionnogo-naznacheniya