Когда заканчивается дачная амнистия на земельный участок

Содержание

Когда заканчивается дачная амнистия и для кого она продлена

Если у вас имеется земельный участок (в городе, посёлке, деревне), закреплённый именно за вами документально до 30 октября 2001 года, и на этом участке вы возвели жилой дом с хозяйственными постройками, дачу или гараж, вы имеете право зарегистрировать это всё в упрощённом порядке, предоставив для регистрации минимум документов.

Такой порядок журналисты ещё в 2006 году окрестили дачной амнистией.

Срок действия и цели дачной амнистии

Так когда же заканчивается дачная амнистия?

Закон, который существенно упростил процедуру оформления некоторых объектов недвижимости, был принят 30 июня 2006 года.

Первоначально дачная амнистия заканчивалась 1 января 2010 года, но её действие продлили до 1 марта 2015 года и предупредили, что, скорее всего, срок её продлеваться не будет.

Поэтому в БТИ по всей стране в конце 2014 – начале 2015 года наблюдалось столпотворение.

И вот сейчас, а именно 25 февраля 2015 года Совет Федерации законодательно продлил дачную амнистию до 1 марта 2018 года.

Дачная амнистия продолжила своё действие, скорее всего, из-за того, что она не в полной мере справилась с возложенной на неё задачей.

С начала действия закона, по статистике, граждане зарегистрировали более четырёх с половиной миллионов объектов.

Выходит, что права в отношении собственности зарегистрированы всего-то на треть всех объектов недвижимости, в отношении которых действует упрощённый порядок регистрации.

Государство законодательно приостановило некоторые бюрократические процедуры регистрации права собственности, отчего выигрывают и граждане, и само государство: люди на регистрацию предоставляют минимум документов, экономя время и деньги, а для государства выводится существенный пласт потенциальной базы для налогообложения.

Если вы из тех людей, в которых укоренилась привычка откладывать дела на потом, можете отложить и регистрацию права собственности, только никто не гарантирует, что дачная амнистия будет действовать вечно.

В рамках действия дачной амнистии по упрощённой схеме можно зарегистрировать такие объекты:

  1. Земельные участки и возведённые на них домовладения, гаражи, садовые, дачные домики, сараи, бани, беседки, находящиеся в городе, деревне, посёлке, предназначенные для:
    • индивидуального жилищного строительства;
    • строительства гаражей;
    • ведения подсобного хозяйства.
  2. Дачные участки, входящие в состав садоводческих товариществ, дачных кооперативов, предназначенные для огородничества и садоводства, с возведёнными на этих участках домиками, дачами, банями, сараями и т.п.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Кредитный договор с банком», где подробно объясняется процедура решения спорных вопросов

Или ТУТ вы узнаете как договор дарения может стать недействительным

Льготы на недвижимость пенсионерам:

http://legalmap.ru/articles/so/pref/pensioneram-po-starosti/

Дачная амнистия сэкономит ваше время и деньги

Если раньше, до начала действия дачной амнистии, для регистрации прав на земельный участок и строений на нём требовался сбор множества справок, то по упрощённой схеме вы предоставляете минимум документов.

Сначала регистрируется право собственности на землю, а уж потом и на строения.

Для регистрации самой земли вам нужно предоставить только лишь два документа: это кадастровый план (или паспорт) участка и документ, который подтверждает ваше право на участок, например акт о предоставлении земли, старое свидетельство на собственность, выписка из похозяйственной книги.

Если правоустанавливающий документ у вас отсутствует, запросите его или его копию в органе местного самоуправления, который передавал участки гражданам.

Для регистрации строений на участке вам нужно предоставить один из этих документов:

  • декларация об объекте недвижимого имущества (для дачного, садового домика или гаража);
  • технический паспорт жилого дома.

Ещё один плюс дачной амнистии

В случае несовпадения реальных границ земельного участка с теми границами, которые обозначены в документах, законодательно разрешено не учтённые ранее метры оформить в свою собственность.

Это возможно при условии:

  • если при межевании земельного участка не нарушаются права пользователей смежных участков;
  • если площадь земельного участка не выше размера, установленного органом местного самоуправления вашей области, города или района (такие размеры можно узнать непосредственно в органе местного самоуправления).

Вместе с плюсами – минусы

Недостаток дачной амнистии, а скорее сложность, заключается в том, что если земельный участок не стоит на учёте в Росреестре, то и кадастрового паспорта на него нет.

В таком случае вам нужно будет земельный участок межевать и ставить его на кадастровый учёт.

Процесс межевания и постановка на учёт земельного участка – услуга дорогостоящая и может надолго затянуться, ведь межевание проводится лицензированными специалистами, а срок его проведения законами не установлен.

Вместе с тем следует учесть, что полноправным владельцем земельного участка вы станете, только получив свидетельство о праве собственности.

Где получить необходимые документы и сколько это стоит

Кадастровый план или паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт (или план) – это выписка из государственного реестра данных.

Заказать его можно как лично, так и электронным запросом на сайте Росреестра.

Узнать адреса отделений, оформить кадастровый паспорт участка через интернет вы можете на сайте Росреестра.

Для получения кадастрового паспорта лично вам нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, заполнить заявление и оплатить госпошлину 200 рублей.

Регистратору вы предъявляете только свой паспорт и оплаченную квитанцию.

Получить расписку от регистратора и явиться в срок, указанный в расписке, за кадастровым паспортом (не более 15 дней).

Получить кадастровый паспорт в электронном виде стоит 150 рублей.

Декларация об объекте недвижимости

Декларация заполняется лично владельцем недвижимости.

Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628.

Технический паспорт жилого дома

Это документ, содержащий все характеристики вашего дома.

Паспорт изготавливается инженерами БТИ, срок его действия – 5 лет.

Для его получения вам нужно обратиться в ближайшее БТИ с вашим паспортом и заполнить заявление, которое вам выдадут.

Единой стоимости изготовления технического паспорта не существует, она варьируется в пределах от 900 до 15 000 рублей.

Адрес вашего БТИ вы можете узнать на сайте.

Свидетельство о праве собственности

Получение такого свидетельства является заключительным этапом в процедуре регистрации в упрощённом порядке.

Регистрировать свои права на основании указанных выше документов вы будете в вашем отделении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок и на постройки на нём (жилой дом, гараж, садовый домик) одинаковая, она составляет 350 рублей.

Срок регистрации – 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Теперь вы обладаете всей информацией, где и как воспользоваться дачной амнистией, и для вас не составит труда зарегистрировать свои права собственности самостоятельно, не переплачивая десятки тысяч рублей посредническим организациям.

Скачать Образец Декларации об объекте недвижимости

Источник: http://legalmap.ru/articles/gp/estate/dachnaya-amnistiya/

Дачная амнистия заканчивается 1 марта 2018

До 1 марта 2018 года можно оформить в упрощенном порядке права на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), представив технический план на дом и правоустанавливающие документы на земельный участок. Эти дома должны быть построены на земельных участках, представленных для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства (приусадебных земельных участках).

При этом от получения разрешения на строительство таких домов, в отличие от садовых домиков, «дачная амнистия» не освобождает. Если ранее права на землю были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на участок не требуется.За подготовкой технического плана объекта ИЖС следует обращаться к кадастровому инженеру.

За государственную регистрацию прав на жилые дома, земельные участки и иные строения, подпадающие под действие «дачной амнистии», необходимо уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Дачная амнистия: инструкция по применению

Документы в регистрирующий орган можно представить лично через офисы МФЦ или заказав выезд специалиста Кадастровой палаты, направить почтовым отправлением с объявленной ценностью, нотариально заверенной описью вложения и уведомлением о вручении.

В электронном виде подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью документы можно направить через портал Росреестра, единый портал госуслуг или обратившись в орган местного самоуправления.

При получении услуги в электронном виде размер госпошлины снижается на 30 процентов.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:
С момента действия «дачной амнистии» в Пермском крае в упрощенном порядке легализовано 210 340 прав на все виды объектов.

Пик активности граждан пришелся на 2009 год – зарегистрировано 48 538 прав на объекты недвижимости по «дачной амнистии». В дальнейшем количество поданных заявлений стало снижаться. Это связано с различными причинами, в том числе и с изменением законодательства.

Мы рекомендуем пермякам, кто еще не воспользовался возможностью оформить в упрощенном порядке права на жилой дом, поторопиться.

После 1 марта 2018 года для регистрации прав на жилой дом необходимо будет обращаться в орган местного самоуправления за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Затем уполномоченный орган, выдавший разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию, обязан сам обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете созданного объекта в электронном виде, приложив к нему соответствующее разрешение.

После этого гражданин обращается с заявлением о регистрации права собственности. Размер госпошлины за регистрацию прав на объект индивидуального жилищного строительства уже составит 2000 рублей.

Для земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года, а также земельных участков, которые предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; и иных объектов индивидуального строительства на таких земельных участках срок «дачной амнистии» не ограничен. Но с 2017 года для регистрации прав на такие постройки (дачи, бани и т.д.), кроме правоустанавливающего документа на земельный участок, необходимо представить и подготовленный кадастровым инженером технический план (ранее можно было подать самостоятельно заполненную декларацию).

Важно:

Обращаясь к кадастровому инженеру, нужно заключить с ним договор, в котором обязательно должны быть указаны сроки, стоимость работ, куда, в случае чего, можно на него пожаловаться, и за что он несет ответственность.

Договором подряда может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом или земельный участок.

Если вы заказываете межевание земельного участка, то обязательно в договоре должен быть закреплен выезд инженера на местность для вынесения границ в натуре и согласование границ со смежными землепользователями.
В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок.

Источник: http://shtaketniki.ru/blog/novosti/dachnaja-amnistija-zakanchivaetsja/

Продление дачной амнистии до 2020 года: как оформить участок и дом в садоводстве

2015-12-17T13:39:46+00:00

Дачная амнистия (далее- упрощенная регистрация) дает возможность надлежащим образом оформить права:

  1. На участки земли, приобретенные в законное обладание владельца до 30 октября 2001 года, для личного гаражного, жилищного строительства, а также ведения дачного, частного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства.
  2. На объекты недвижимости, возведенные на подобных участках (жилые дома, хозяйственные строения и т. п.). Объекты, построенные на коммерческих землях, не попадают под это действие.

Дачная амнистия: как оформить участок в 2018 году

Дачная амнистия как оформить участок? Следует знать, что упрощенная регистрация имеет некоторые ограничения. Например, упрощенным порядком нельзя воспользоваться, если участок предоставили гражданину после октября 2001 года. Для упрощенной регистрации земли необходимо представить в подразделение Росреестра:

  • соответствующее заявление;
  • документацию, подтверждающую право собственности на участок;
  • решение администрации совхоза о предоставлении надела;
  • если собственник менялся, то договор купли-продажи, дарения и так далее.

Если используется садовая амнистия, то тип права, на котором предоставлена земля (пожизненное наследуемое владение или т.п.), при регистрации значения не имеет. В любом случае за гражданином зарегистрируют право собственности.

Закон допускает регистрацию даже, если правоустанавливающий документ не содержит указания на тип права, либо его нельзя определить. В подобных случаях считается, что земля дана в собственность и вопрос как оформить землю в собственность будет решен.

Кстати возможно вам понадобится решение вопроса по межеванию земельного участка.

Дачная амнистия сроки: дачная амнистия на землю продлена до 2020 года

Часто задается вопрос, как долго будет действовать упрощенная регистрация, сроки ее окончания? Срок действия дачной амнистии первоначально был установлен до 2015 года. Затем появилась информация, что будет продлена. Так, сроки упрощенного порядка регистрации дома (ИЖС) продлены до 1 марта 2018 года.

Когда заканчивается упрощенный порядок для садовых участков? Сроки дачной упрощенного порядка регистрации на землю продлили до 31 декабря 2020 года.

Полезно узнать, как узаконить самовольную постройку, чтобы ее не снесли? Если вы решили возвести постройку на земельном участке, то придется получить градостроительный план земельного участка.

Регистрация дома по дачной амнистии в 2018 году

Рассмотрим следующий вопрос в рамках понятия дачной упрощенной регистрации: как оформить дом в садоводстве?  Амнистия дает возможность зарегистрировать собственность на объект частного жилищного строительства по упрощенной схеме.

Это возможно, если он возведен на участке, предназначенном для подобного строительства либо выделенном под подсобное хозяйство. Речь идет о приусадебном жилом или индивидуальном садовом доме.

Регистрация дачного дома в упрощенном порядке, ее порядок определен Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон).

А вы знали что, право ограниченного пользования чужим земельным участком, носит название сервитут на земельный участок.

Документы для регистрации дома

  1. Заявление (его форма определена действующими правилами).
  2. Правоустанавливающую документацию на землю, на которой находится объект (ст. 25.3 Закона).
  3. Разрешение на эксплуатацию или строительство (если предмет регистрации считается объектом незавершенного строительства).

    Росреестр самостоятельно запрашивает вышеуказанные документы, если заявитель их не представил (ст. 25.3 Закона). Стоит учесть, что до марта 2018 года разрешение на эксплуатацию не запрашивается. Упрощенный порядок позволяет зарегистрировать право лишь на основании правоустанавливающей документации на землю (п. 4 ст. 25.3 Закона).

Полезно уточнить, сколько стоит оформить дом в 2018 году?

Права на недвижимые объекты, созданные на участке, выделенном для осуществления садоводства или дачного хозяйства, а также сараи, гаражи, иные подобные постройки регистрируют по тем же правилам, что и права на индивидуальные жилые строения.

Пока действует упрощенный порядок, вместо кадастрового паспорта в вышеуказанных случаях в Росреестр подается декларация с описанием недвижимого объекта, право на который регистрируется. Данную декларацию составляет гражданин (ст. 25.3 Закона).

Кстати, полезно узнать, как приватизировать землю под частным домом и зачем это нужно?

Важно знать!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

задайте вопрос юристу бесплатно

Источник: https://bukvaprava.ru/articles/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020/

Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии

x

Check Also

Не смотря на позднюю весну в этом году, сажать на рассаду семена арбузов необходимо еще до наступления весны. При этом, рассаду постоянно следует подсвечивать, чтобы она не прекратила рост и …

Роберт Кийосаки – человек с удивительной биографией. В своей жизни ему удалось реализовать то, о чем многие могут лишь мечтать: выходец из семьи государственного служащего, он стал миллионером и &вышел …

Роберт Кийосаки – человек с удивительной биографией. В своей жизни ему удалось реализовать то, о чем многие могут лишь мечтать: выходец из семьи государственного служащего, он стал миллионером и &вышел …

Роберт Кийосаки – человек с удивительной биографией. В своей жизни ему удалось реализовать то, о чем многие могут лишь мечтать: выходец из семьи государственного служащего, он стал миллионером и &вышел …

Мята – это растение из рода многолетних трав, которые распространены в большинстве стран с умеренным климатом. Благодаря своему освежающему, приятному, прохладному вкусу листочков мята повсеместно применяется в кулинарии, в табачной …

Мята – это растение из рода многолетних трав, которые распространены в большинстве стран с умеренным климатом. Благодаря своему освежающему, приятному, прохладному вкусу листочков мята повсеместно применяется в кулинарии, в табачной …

Мята – это растение из рода многолетних трав, которые распространены в большинстве стран с умеренным климатом. Благодаря своему освежающему, приятному, прохладному вкусу листочков мята повсеместно применяется в кулинарии, в табачной …

Извечный вопрос о том, что лучше стимулирует роды: секс или специальные медицинские препараты? Попробуем методом анализа ответить на этот вопрос. Когда врач открывает шейку матки? Что такое стимуляция родов? Это …

Извечный вопрос о том, что лучше стимулирует роды: секс или специальные медицинские препараты? Попробуем методом анализа ответить на этот вопрос. Когда врач открывает шейку матки? Что такое стимуляция родов? Это …

Извечный вопрос о том, что лучше стимулирует роды: секс или специальные медицинские препараты? Попробуем методом анализа ответить на этот вопрос. Когда врач открывает шейку матки? Что такое стимуляция родов? Это …

 Сроки действия Теперь переходим к одному из самых обсуждаемых вопросов – сроку действия. В различных источниках, можно прочитать разные данные, поэтому сейчас попробуем развеять все мифы и сказать точные цифры. …

 Сроки действия Теперь переходим к одному из самых обсуждаемых вопросов – сроку действия. В различных источниках, можно прочитать разные данные, поэтому сейчас попробуем развеять все мифы и сказать точные цифры. …

 Сроки действия Теперь переходим к одному из самых обсуждаемых вопросов – сроку действия. В различных источниках, можно прочитать разные данные, поэтому сейчас попробуем развеять все мифы и сказать точные цифры. …

Появление нового члена семьи – это огромная радость. Однако за ней стоят немалые траты. Это, к сожалению, нередко мешает семейным парам заводить желаемое количество детей. Государство предусматривает некоторые виды финансовой …

Появление нового члена семьи – это огромная радость. Однако за ней стоят немалые траты. Это, к сожалению, нередко мешает семейным парам заводить желаемое количество детей. Государство предусматривает некоторые виды финансовой …

Появление нового члена семьи – это огромная радость. Однако за ней стоят немалые траты. Это, к сожалению, нередко мешает семейным парам заводить желаемое количество детей. Государство предусматривает некоторые виды финансовой …

У разведчика глаз остер, ум хитер, отличный слух и охотничий нюх. Разведчику нужна сноровка, увертка, храбрость, маскировка. Зевающий разведчик опаснее врага. Если разведчик изловчится – будет врагу горчица. Готовь победу …

У разведчика глаз остер, ум хитер, отличный слух и охотничий нюх. Разведчику нужна сноровка, увертка, храбрость, маскировка. Зевающий разведчик опаснее врага. Если разведчик изловчится – будет врагу горчица. Готовь победу …

У разведчика глаз остер, ум хитер, отличный слух и охотничий нюх. Разведчику нужна сноровка, увертка, храбрость, маскировка. Зевающий разведчик опаснее врага. Если разведчик изловчится – будет врагу горчица. Готовь победу …

Сегодня большинство жителей нашей страны имеют кредиты, самые разные, кто-то на телефон, телевизор, а кто-то на жилье или авто. Бесспорно, в момент подписания договора с банковским учреждением все думают, что …

Таро Монара онлайн бесплатно — ваш верный помощник и оракул. Использовать подобный метод гадания можно для различных целей. Всего существует 7 готовых раскладов. Данная колода была создана знаменитым итальянским художником — Мило …

Источник: http://alteatrade.ru/na-zametku/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020-osnovnye-kriterii-4

Дачная амнистия

Дача — это место, воспетое многими огородниками. Сегодня на дачах все больше принято отдыхать и расслабляться, а не полоть грядки. Но как быть, если участок с домом все еще не оформлен? В такой ситуации действует закон о «дачной амнистии», с помощью которого граждане могут узаконить и землю, и строение на участке по упрощенной схеме. Выясним, как этот закон действует на практике.

Что такое «дачная амнистия»?

Федеральный закон о так называемой «дачной амнистии» действует с 2006 года и имеет порядковый номер 93. На деле он узаконивает правовой механизм регистрации права на собственность.

По сути этот законодательный акт упростил приватизацию земельных участков, а также возведенных на них строений и жилых домов.

На сегодняшний момент срок действия приватизации муниципального жилья продлен до 1 марта 2018 года.

Помимо этих норм Федеральный закон упрощает процесс приватизации земель, которые фактически используются для разведения садов, огородов и дачных хозяйств. Изначально в тексте не было слов о временном ограничении на эту амнистию, но впоследствии срок приватизации все же установили. Сделать это можно вплоть до конца 2020 года. Разберемся с этим вопросом более подробно.

Кто имеет право воспользоваться программой?

Нужно отметить, что с момента подписания закона прошло несколько лет. По мере истечения срока вводилось все больше сложностей, поэтому гражданам, решившим заняться этим вопросом сегодня, нужно поспешить.

Оформить право собственности на участок и возведенные на нем постройки имеют право следующие категории граждан:

  • с правом бессрочного пользования территорией;
  • с правом пожизненного наследования участка;
  • с правом владения территорией, которая числится в собственности юридического лица, осуществляющего работы в области огородничества или разведения садов.

Данные категории граждан имеют право воспользоваться программой и приватизировать землю и все строения на ней в упрощенном порядке. Сама процедура регистрации бесплатная, но не все об этом знают.

Также граждан пугает бюрократия, однако, стоит помнить, что без оформления прав нельзя считаться владельцем ни земли, ни строения. Дача перестала быть просто участком с ветхим домиком.

Сегодня на дачах предпочитают строить капитальные дома, а жители крупных городов с удовольствием перебираются жить за город. Сельскохозяйственные земли стали объектами ведения бизнеса.

Объекты, на которые распространяется дачная амнистия

Федеральный закон, описанный выше, распространяется:

  • на земельные наделы;
  • на капитальные дома и прочие объекты.

То есть узаконить можно как сам участок, так и дом на нем. Однако, существует ряд нюансов. Например, большое значение в этом вопросе имеет категория земель. Итак, «дачная амнистия» распространяется на следующие объекты:

  1. Дома, возведенные на землях под ИЖС.
  2. Дома и другие строения на землях под ЛПХ.
  3. Простые дачные домики, возведенные на участках, выделенных под дачное строительство (хозяйство) или для разведения садов.
  4. Другие объекты недвижимости (гаражи, сараи, мельницы, склады и прочие хозяйственные блоки) на участках под ИЖС и ЛПХ.

Если для возведения объекта не требовалось получать разрешение на строительство по закону, то он попадает под обозначение объекта о дачной амнистии.

Земельные участки

Если приватизируемый участок был приобретен (получен или унаследован) в срок до конца октября 2001 года, то он попадает под действие данного Федерального закона. Эта дата выбрана не случайно, ведь 30 октября 2001 года был официально введен в действие Земельный Кодекс страны.

При оформлении участка есть два стандартных пути:

  • при наличии документов на него (даже если они устарели);
  • при отсутствии документов.

Если бумаги сохранились, требуется найти в них информацию о том, на каком основании участок был передан владельцу. Без проблем можно зарегистрировать право собственности на землю, если она передана как наследуемое имущество (бессрочно) или как земля для бессрочного пользования.

Не удастся стать законным владельцем надела, если он расположен на землях, изъятых из оборота или же оборот их ограничен.

Такая же проблема возникнет при нахождении земельного надела в пределах заповедника. Если же документов нет вообще, не стоит отчаиваться. Для получения данной информации, гражданин должен обратиться в орган местного самоуправления и попросить предоставить выписку из хозяйственной книги. Случается так, что земля в книге не числится. В этом случае владельцу участка ничего не остается, кроме как выкупить ее у государства. Это довольно дорого, и не каждому по карману.

Можно оформить земельный надел даже в том случае, когда он находится в собственности садового товарищества. Для этого нужно также обратиться в орган местного самоуправления.

Жилые дома

Другим важным объектом, попадающим под действие закона о дачной амнистии, является жилой дом на участке. В данном случае это будет капитальное строение высотой в три этажа или менее, предназначенное для проживания одной семьи. Нередки случаи, когда на землях под ИЖС или ЛПХ застройщики возводили многоквартирные дома и пытались их узаконить. В данном случае страдали дольщики.

Можно узаконить как отдельно дом на участке, так и землю со строением одновременно, если права собственности участок ранее не были оформлены. Для этого нужно написать заявление в Росреестр по месту расположения объекта недвижимости (можно сделать это и в МФЦ) и приложить к нему документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Кадастровый паспорт на строительный объект (если его нет, нужно обратиться в УФРС).
  3. Декларацию (заполняется на месте).
  4. Документ на участок, доказывающий, что он принадлежит конкретному гражданину (если таковой имеется).

Процедура предполагает уплату госпошлины в размере 350 рублей.

Процедура упрощена, поэтому разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию предоставлять не нужно. Это правило действует для всех объектах на земельных участках под ИЖС. Если же нужно оформить дачный домик, то потребуется предоставить те же документы, поскольку в данном случае предоставлять разрешение на ввод в эксплуатацию объекта фактически не нужно.

В 2016 году в закон были введены поправки, которые вступили в силу в начале 2017 года. Теперь вместо декларации нужно будет предоставить техпаспорт из БТИ. Владелец дома должен будет обратиться заранее в эту организацию и заказать изготовление документа. Эта процедура платная и занимает в общей сложности 7-10 дней.

Продление сроков дачной амнистии

Некоторые граждане путаются в сообщениях о том, на какой срок продлена программа о дачной амнистии:

  • срок действия «амнистии» по легализации жилых домов, для которых стандартно требуется получать разрешение, продлен до 1 марта 2018 года;
  • срок действия «амнистии» по легализации земель и дачных домиков, а также иных строений, на которые не требуется получать разрешение, продлен на неопределенный срок.

Оформление имущества по дачной амнистии

Закон о «дачной амнистии» принес множество плюсов. Он фактически ввел в налоговый оборот большое количество незарегистрированных объектов частной собственности и позволил гражданам в упрощенном порядке узаконить свои права.

В настоящий момент оформление дачного имущества можно произвести в любое время, срок действия закона не установлен и является бессрочным.

По сути порядок действий таков:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Регистрация права собственности на участок.
  3. Регистрация права собственности на постройки.

Сложности, которые могут возникнуть

Основная сложность состоит в том, что у собственника может не оказаться никаких документов на участок. Более того, он может не стоять на учете в Росреестре. В самом крайнем случае владельцу придется регистрировать его за свой счет, а эта процедура дорогостоящая.

Не нужно забывать о том, что существуют органы самоуправления, в архивах которых могут найтись искомые документы.

Но что делать, если документы есть, но площадь участка не соответствует той, что числится в данных Росреестра? В данном случае придется провести межевание и увеличить земельный надел на одну величину минимально допустимого размера для данной категории. Кроме того, несоответствие площади — это не причина отказа, а лишь небольшая проблема, которую можно решить.

Согласно статистическим данным, более трети граждан России являются владельцами сразу двух типов жилья: квартиры и дачи, дома и дачи и так далее. Во многом добиться этого удалось при помощи Федерального закона №93 от 2006 года, который в народе называют просто — «Закон о дачной амнистии».

Источник: http://advicelawyer.ru/nedvizhimost/zemlya/dachnaya-amnistiya.html

Дачная амнистия продлена до 2020 года – как оформить дом и участок?

В России действует упрощенный порядок оформления земельных участков и строений на них в собственность. В народе процедура получила название «дачная амнистия». Ранее предполагалось, что предусмотренный порядок будет действовать до 2015 года. Однако позже было решено продлить послабление. Итак, дачная амнистия продлена до 2020 года – как оформить дом и землю в собственность?

Дачная амнистия – это простая процедура оформления недвижимости в собственность. Основанием для реализации этой возможности служит наличие любого документа, подтверждающего право владения в отношении объекта.

Что такое «дачная амнистия»?

Ранее процесс оформления земли в собственность был весьма трудоемким и длительным. Именно поэтому был принят ФЗ № 93 существенно упростивший столь сложную процедуру.

Дачная амнистия действует на всей территории РФ. Как правило, граждане уже пользуются землей, но не регистрируют ее должным образом из-за трудоемкости процесса и бумажной волокиты. Этот закон был принят с целью мотивирования владельцев участков к оформлению объектов в собственность.

Чтобы воспользоваться государственной программой необходимо иметь на руках документ, подтверждающий права на землю. При этом не имеет значения срок его давности.

Документ может отсутствовать. В этом случае получить подтверждение факта владения землей можно в муниципалитете (выписка из хозяйственной книги).

Дачная амнистия имеет ряд преимуществ:

  • отсутствие необходимости длительной процедуры межевания;
  • возможность узаконить самовольные строения (даже в том случае, если они были возведены с нарушениями);
  • получение возможности распоряжаться юридической судьбой объекта недвижимости – продавать, дарить, закладывать, передавать по наследству и т.д.;
  • получение возможности прописаться в жилом доме на участке;
  • доступность страхования после регистрации недвижимости;
  • возможность заключить договоры с поставщиками необходимых ресурсов (к примеру, газоснабжение).

Однако есть и минусы:

  • после оформления недвижимости появляется необходимость оплачивать земельный налог или налог на имущество физических лиц;
  • так как межевание проводить не обязательно, возможно возникновение спорных ситуаций с соседями.

Некоторые путают дачную амнистию с приватизацией. Однако это абсолютно разные процедуры. Приватизация представляет собой передачу в частную собственность земли или строения, принадлежащих государству или муниципалитету. При дачной амнистии гражданин не получает в собственность нового имущества, он лишь оформляет по закону то, что и так ему принадлежит.

Кто может воспользоваться дачной амнистией?

Упрощенной возможностью оформления могут воспользоваться не все. Таким правом обладают:

  • граждане России, имеющие право на земельный участок или дом на нем;
  • собственники наделов в садовом товариществе или кооперативе;
  • россияне, имеющие документ на право использования земельного участка, но без указания на право собственности.

Существуют также требования, предъявляемые законом к земельным участкам. Их три:

  1. Земля должна быть получена в законное пользование или обладание до 30.10.2001 года.
  2. Право собственности на участок не было зарегистрировано в Росреестре.
  3. Вид права не был четко установлен в документах. К примеру, могли использоваться такие формулировки как «выделен в личное пользование», «предоставлен в частное право» и т.п.

Участок может использоваться для ЛПХ, ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС или гаражное строительство. Коммерческие земли и объекты, которые были на них построены, не попадают под дачную амнистию.

Как оформить участок по дачной амнистии?

Главная цель оформления объектов в собственность – возможность распоряжаться юридической судьбой недвижимости. Это значит, что после того как все документы будут в порядке, вы сможете продавать, дарить, завещать и производить любые другие законные действия с объектом по своему усмотрению.

Документы для дачной амнистии

Потребуется собрать внушительный пакет документов в зависимости от вида объекта недвижимости, регистрируемого по дачной амнистии, и ситуации. Каждый документ имеет свое предназначение.

Декларация об объекте недвижимости. Этот документ применяется, если дачная амнистия используется для оформления здания, на возведение которого не было получено разрешение. При составлении декларации указываются следующие данные:

  • адрес местонахождения;
  • вид здания;
  • целевое назначение здания;
  • площадь строения;
  • этажность постройки;
  • материал, используемый при строительстве;
  • наличие подключения к инженерным сетям и коммуникациям;
  • перечисление владельцев и т.д.

Документы на земельный участок. Если право собственности на землю уже было оформлено и зарегистрировано ранее, эти документы не потребуются. Когда регистрации не было, потребуется подтвердить наличия прав на надел. В особенности, если на участке уже построен или строится жилой дом.

Правоустанавливающими документами в этом случае могут быть:

  • акт, свидетельствующий о закреплении участка за объектом строительства;
  • договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.;
  • свидетельство о вступлении в права наследования;
  • иные бумаги, подтверждающие наличие прав на землю.

Разумеется, на руках у гражданина может быть только один документ, подтверждающий права на участок. Когда нет никакого документа – обращайтесь в местную администрацию за выпиской из хозяйственной книги.

Кадастровая и техническая документация. Этих бумаг может и не быть. Если их нет, необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения участка и получить технический план местности.

Когда участок располагается на территории ДНТ или СНТ, можно получить заключение из управления. В нем также будет содержаться нужная информация об участке.

После сбора документов необходимо пройти процедуру регистрации права собственности. Важно учесть, что воспользоваться дачной амнистией по отношению к вспомогательным строениям или жилому дому на земельном участке можно только в том случае, когда земля уже была оформлена должным образом ранее.

Если владелец надела не оформил его в собственность, это нужно сделать в первую очередь. В противном случае регистрация права собственности на строения, расположенные на участке, невозможна.

Государственная регистрация права собственности

Для прохождения процедуры регистрации потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ. Подать документы может только владелец земельного участка или его представитель, действующий по нотариальной доверенности.

Потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт РФ;
  • документ, подтверждающий законность постройки, если вопрос касается строений;
  • кадастровая и техническая документация или бумага, заменяющая эти документы;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.;
  • квитанция об оплате государственной пошлины – для земли и построек на ней размер платежа составит 2350 рублей.

Пакет документов необходимо предоставить сотруднику МФЦ или Росреестра. Взамен он выдаст вам расписку, в которой будет указано, когда явиться и получить готовые бумаги. Как правило, процедура занимает 5-7 рабочих дней.

По итогам рассмотрения заявителю будет выдана выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает наличие права собственности с 2017 года.

Когда заканчивается дачная амнистия?

В закон о дачной амнистии неоднократно вносились поправки, продлевающие срок действия упрощенного порядка. Теперь период продлен до 31 декабря 2020 года. Продление связано с высокой степенью востребованности процедуры и сопутствующими документальными проблемами, с которыми сталкиваются граждане.

Продление дачной амнистии до 2020 года позволяет большому числу граждан оформить свои права на земельный участок. Это необходимо сделать всем, так как в противном случае будет невозможно оформить какую-либо сделку в отношении земельного участка или строения, расположенного на нем.

Следует учесть, что действие дачной амнистии до 2020 года распространено не на все разновидности недвижимого имущества. Так, например, владельцам индивидуальных жилых домов следует поторопиться, так как для них срок действия дачной амнистии закончится в марте 2018 года.

При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Несмотря на то что, дачная амнистия продлена до 2020 года, как оформить дом по упрощенной схеме знают не все граждане нашей страны. Во избежание сложностей рекомендуем обратиться к профессиональному юристу, который подготовит необходимые документы и поможет оформить право собственности на недвижимость без лишних временных и финансовых затрат.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/registraciya/dachnaya-amnistiya-oformit-dom-i-uchastok/